没有房产证证明怎么写环球今日讯

2023-05-14 18:27:27 来源 : 问法

一、没有房产证证明怎么写

没有房产证证明需要写明无房证明人与被证明人信息，证明内容等，最后签字盖章。

当事人也可以携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到本地房管局进行房产查档，缴纳查询费后出具加盖公章的证明。

(资料图片仅供参考)

《不动产登记暂行条例》第二十七条

权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。

有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

《不动产登记暂行条例》第二十八条

查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。

二、没有房产证只有合同有法律效力吗

法律快车提醒您，买房没有房产证只签订了合同，签订的合同具有法律效力。

《民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

《民法典》第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

三、房子没有房产证拆迁怎么补偿

1.房产证在别人的名下，没有过户的。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权所记载的产权人的。当然，可以向卖房者要求赔偿，如果双方协商不成的话，可以向法院提起诉讼。

2.该房屋没有取得相应的规划、报建手续，无法办理房产证。对违法建筑一律是无偿拆除的。如果不能认定为违法建筑，而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的，但和合法产权的补偿相比要低得多，一般是参照建筑成本进行补偿。而合法产权的房屋拆迁补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，用房地产市场评估价格确定的，和相同地段的商品房价格差异不大。

标签：